Een verbouwing lijkt op het eerste gezicht vaak eenvoudig. Er moet iets worden aangepast, vernieuwd of uitgebreid en daarna wordt alles weer netjes afgewerkt.

In werkelijkheid bestaat een verbouwing uit een groot aantal verschillende werkzaamheden die allemaal op het juiste moment moeten plaatsvinden.

Een gemiddelde renovatie bestaat vaak uit 15 tot 20 afzonderlijke klussen. Denk bijvoorbeeld aan:

• sloopwerkzaamheden
• aanpassen van installaties
• opbouwen van wanden
• voorbereiden van vloeren
• tegelwerk
• plaatsen van sanitair of keuken
• afwerken van wanden en plafonds
• schilderwerk
• plaatsen van plinten en afwerking

Al deze klussen moeten niet alleen goed uitgevoerd worden, maar ook in de juiste volgorde plaatsvinden.

De verborgen problemen tussen klussen

Veel problemen in verbouwingen ontstaan niet doordat een vakman slecht werk levert, maar doordat werkzaamheden niet goed op elkaar aansluiten.

Tussen klussen ontstaan dan zogenaamde gaten in het project.

Voorbeelden hiervan zijn:

• een installateur kan nog niet beginnen omdat een wand nog niet open ligt
• een tegelzetter moet wachten omdat de vloer nog niet klaar is
• een keuken kan niet geplaatst worden omdat installaties nog aangepast moeten worden

Wanneer dit gebeurt ontstaat vertraging in het project. Maar het kan ook leiden tot iets dat nog duurder is: dubbel werk.

Waarom dubbel werk in verbouwingen zo vaak voorkomt

Wanneer de volgorde van werkzaamheden niet duidelijk is, kan het gebeuren dat onderdelen later opnieuw moeten worden aangepast.

Voorbeelden zijn:

• een wand die opnieuw geopend moet worden voor leidingen
• een vloer die opnieuw voorbereid moet worden
• een plafond dat opnieuw hersteld moet worden na installatiewerk

Dit soort situaties komen vaker voor dan mensen denken. Niet omdat iemand zijn werk niet goed doet, maar omdat het project niet vooraf als geheel is uitgewerkt.

Waarom een verbouwing vaak pas tijdens het werk duidelijk wordt

Bij veel renovaties ontstaat het project eigenlijk pas tijdens de uitvoering. De klant heeft een idee van wat er moet gebeuren, maar het volledige werk wordt pas zichtbaar wanneer de werkzaamheden beginnen.

Vakmensen lossen veel problemen dan op tijdens het werk. Hoewel dat soms goed gaat, kan het ook leiden tot:

• onduidelijkheid over werkzaamheden
• verschillende verwachtingen
• extra kosten
• vertraging in de planning

De rol van SMARTscope™

SMARTscope™ is ontwikkeld om verbouwingen vooraf duidelijker te maken.

In plaats van dat een project pas tijdens de uitvoering wordt uitgewerkt, wordt het werk vooraf vertaald naar een gestructureerd projectoverzicht.

De structuur van de SMARTscope™ methode

Binnen een SMARTscope™ wordt een verbouwing opgebouwd volgens de S.A.A.I-structuur:

Deze structuur zorgt ervoor dat werkzaamheden logisch op elkaar aansluiten en het project overzichtelijk blijft.

Tijdwinst in de voorbereiding

Het zelf uitwerken van een verbouwing kost vaak veel tijd.

Een opdrachtgever moet dan zelf proberen te bepalen:

• welke werkzaamheden nodig zijn
• in welke volgorde ze moeten plaatsvinden
• welke materialen nodig zijn
• welke voorbereidingen nodig zijn

Voor iemand zonder ervaring kan dit gemakkelijk meerdere uren of zelfs dagen werk zijn.

Een SMARTscope™ bundelt kennis uit renovatieprojecten en vertaalt die naar een duidelijk projectoverzicht.

Duidelijkheid voor klant én aannemer

Wanneer een project vooraf duidelijk is uitgewerkt, heeft dat voordelen voor iedereen die bij de verbouwing betrokken is.

• meer overzicht voor de opdrachtgever
• duidelijkheid over werkzaamheden
• betere voorbereiding voor vakmensen
• minder verrassingen tijdens het werk

Hierdoor kan een verbouwing rustiger en efficiënter verlopen.